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Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 225 m²

Участок на Solvia 4+ года с недавним повышением цены, но без компараблов и с низкой достоверностью рыночной оценки., рынок ≈ 35k€

Referencia: SOLVIA-168836-134651-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Vigilar — terreno sin comparables fiables

Участок 225 м² в Urb.

La Nativa (Albolote) продаётся Sabadell по цене 40 565 € (180 €/м²).

Листинг висит с июня 2022 — более 4 лет.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли в PGOU Albolote
Suelo urbanizable consolidado даёт право на строительство; no consolidado — нет.
Коммуникации и подъезд
Стоимость подключения к воде, электричеству, канализации может составить 10-30k+ EUR.
Реальные цены участков в La Nativa
Цена 180 €/m² может быть как рыночной, так и завышенной — нужны данные.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Suelo urbanizable — это не гарантированный разрешённый участок. Без статуса consolidado и licencia застройка невозможна. Solvia не раскрывает категорию в описании.
Valor de mercado sin verificar
0 реальных продаж/объявлений по участкам в La Nativa. Рыночная цена может существенно отличаться от запрашиваемой.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли ограждение, самовольные постройки или третьи лица.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра невозможно оценить рельеф, подъезд, наличие/отсутствие строений, соседей и коммуникаций.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Albolote
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Albolote
P1
Осмотеть участок лично
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~35 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Albolote.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.