Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 225 m²

Участок 225 м² в Albolote за 43 288 €: нет рыночных компараторов, типקרקע suelo urbanizable требует юридической проверки перед любым шагом., рынок ≈ 35k€

Referencia: SOLVIA-168851-134666-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земельный участок La Nativa, Albolote

Земельный участок 225 м² в urbanización La Nativa (Albolote) продаётся банком Sabadell за 43 288 € (192 €/м²).

Типקרקע — suelo urbanizable: это НЕ готовый под строительство участок, а потенциально застраиваемая земля, требующая Plan Parcial и инженерной инфраструктуры.

Рыночных компараторов нет, системный ориентир 165 €/м² неподтверждён — цена банка может быть как справедливой, так и завышенной.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (PGOU Albolote)

Suelo urbanizable ≠ suelo urban. Без Plan Parcial строить нельзя, участок может быть «замороженным» на годы.

Edificabilidad (коэффициент застройки)

Определяет, сколько м² можно построить и какова реальная ценность участка.

Comparadores de parcelas de tierra

Без реальных сделок цена произвольна. 165 €/м² — системный ориентир, не рыночный факт.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Urbanizable — это не urban. Для строительства нужен Plan Parcial, межевание, подведение инфраструктуры. Сроки и стоимость могут превысить цену участка.

Valor de mercado sin verificar

0 сделок для сравнения. Цена банка (192 €/м²) против системного ориентира (165 €/м²) — оба неподтверждены. Невозможно оценить справедливую стоимость.

Cargas desconocidas

Cargas не указаны. На земельных участках могут быть servidumbres, afecciones urbanísticas или долги по IBI.

Ocupación no confirmada

Для пустого участка occupation обычно не проблема, но проверить отсутствие самовольных построек всё же стоит.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить Certificado de Planeamiento в Ayuntamiento de Albolote

Получить nota simple actualizada в Registro de Albolote

Поискать компараторы: «solar urbanizable en Albolote»

Visita el sitio en persona

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Granada Albolote TERRENO en Granada Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~35 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить Certificado de Planeamiento в Ayuntamiento de Albolote. Получить nota simple actualizada в Registro de Albolote.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.