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Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 225 m²

Участок стоит на сайте 4 года; цена снижена недавно, но данных для уверенной оценки нет., рынок ≈ 35k€

Referencia: SOLVIA-168863-134678-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: Земля La Nativa, Albolote — Banco Sabadell

Участок 225 м² в Urbanización La Nativa, Albolote.

Банк просит 43 288 € (192 €/м²).

Листинг висит более 4 лет — цена недавно снижена, банк явно заинтересован в продаже.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус земли по PGOU Albolote
Если земля не urbanizable, строительство невозможно, участок обесценен.
Подключение к инженерным сетям
Отсутствие воды, канализации, электричества может стоить десятки тысяч евро.
Реальные цены продаж участков в La Nativa
Без компараторов невозможно понять, справедлива ли цена банка.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов по земле в Albolote. Ориентир Solvia — 165 €/м², банк просит 192 €/м²; подтвердить невозможно.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres, hipotecas. Для земли это критично: сервитуты могут заблокировать строительство.
Ocupación no confirmada
Solvia не подтверждает свободное владение. На земле возможны самовольные постройки или занятие.
No se ha podido visitar el inmueble
Для земли обязателен осмотр: рельеф, доступ, подключение к сетям, соседняя застройка. Без визита — покупка вслепую.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить в Ayuntamiento de Albolote certificado de planeamiento
P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Granada
P1
Организовать выезд на участок
P1
Собрать компараторы по земле в Albolote (Idealista, Fotocasa, агенты)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~35 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить в Ayuntamiento de Albolote certificado de planeamiento. Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Granada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.