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Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 335.96 m²

Участок 336 м² в Albolote за 55 064 € — нет компов, нет разрешений на строительство, висит на рынке 4 года., рынок ≈ 55k€

Referencia: SOLVIA-168865-134680-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок без данных

Земельный участок 336 м² в Albolote выставлен банком Sabadell за 55 064 € (≈164 €/м²).

Лот висит на рынке 4 года, что само по себе тревожный сигнал.

Основная проблема: нет ни одного рыночного компа, статус земли ('urbanizable') не подтверждён документально, инженерные сети не гарантированы.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación del desarrollo urbano
Определяет, можно ли строить, сколько этажей, какой % застройки. Rustico ≠ urbanizable.
Инженерные сети
Подключение воды, электричества, канализации может стоить 15 000-40 000 € и полностью обнулить маржу.
Реальные продажи земли в Albolote
Без компов невозможно определить, дёшев ли участок по 55 064 € или нет.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компов на земельные участки в Albolote. Оценка 165 €/м² — экстраполяция, а не рыночная цена. Цена может быть как завышена, так и занижена.
Suelo rústico — régimen especial
Описание указывает 'Suelo Urbanizable', но это не подтверждено ни Catastro, ни Планом. Если земля окажется rustico, строительство будет невозможно или крайне ограничено.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях. Участок мог быть заложен, иметь servidumbres или ограничения.
No se ha podido visitar el inmueble
Для земельного участка критически важно осмотреть: рельеф, доступ, соседей, наличие/отсутствие подключений, состояние подъездных путей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Albolote
P0
Запросить nota simple en Registro de Granada
P1
Ver el sitio en persona
P1
Собрать 3-5 компов на землю в Albolote
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaAlboloteTERRENO en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~55 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Albolote. Запросить nota simple en Registro de Granada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.