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Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 334.8 m²

Участок 335 м² по 180 €/м² выставлен 4 года — банк может снизить, но без компараторов и данных о застройке риски высоки., рынок ≈ 55k€

Referencia: SOLVIA-168867-134682-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Vigilar: parcela urbanizable La Nativa (Albolote)

Участок 335 м² в Urb.

La Nativa (Albolote) продаётся Sabadell по 60 361 € (180 €/м²).

На рынке 1 448 дней — банк явно застрял, что даёт пространство для торга.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

План General de Ordenación Urbana (PGOU) Albolote
Определяет, можно ли строить, какой тип здания, плотность. Без этого участок может быть непригоден.
Подключение к коммуникациям
Участок без воды, канализации и электричества не подходит для строительства — затраты на подключение могут превысить стоимость земли.
Nota simple registral
Cargas, servidumbres, право собственности — всё это критично для земельного участка.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компараторов. Solvia-оценка 165 €/м² без внешнего подтверждения. Реальная рыночная цена может быть существенно ниже (или выше).
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок, есть ли самовольные постройки или занятие третьими лицами. Для земли это менее критично, чем для жилья, но требует проверки.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres, праве прохода. Для участка servidumbres могут существенно ограничить полезную площадь.
Suelo rústico — régimen especial
Описание «Suelo Urbanizable» означает землю с потенциалом, но не обязательно готовую к строительству. Без План Parcial и подключения к сетям строительство невозможно. Статус urbanización La Nativa неизвестен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Albolote
P0
Проверить подключение к коммуникациям (визит на место)
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~55 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Albolote. Проверить подключение к коммуникациям (визит на место).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.