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Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 333.64 m²

По цене банка актив выглядит скорее около верхней границы разумного диапазона, поэтому сначала проверьте градостроительные параметры и обременения, а уже потом делайте оффер.

Referencia: SOLVIA-168869-134684-O

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка участка у банка в Albolote

Это прямая продажа банка по фиксированной цене, и по текущим данным ask не выглядит очевидно дешёвым.

Без sale comps и без cédula urbanística рыночная оценка здесь только экспертная; ориентир получается ниже текущей цены банка.

Главный вопрос не в самом участке, а в том, что именно на нём можно строить и какие есть расходы на urbanización и обременения.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и допустимое использование
Это определяет реальную ценность участка и сценарий выхода.
Расходы на urbanización и подключения
Они могут заметно увеличить полную цену входа.
Реальные рыночные аналоги продаж
Без них трудно понять, есть ли смысл торговаться или уходить.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU для suelo urbanizable; площадь 333.64 м², Albolote (Granada)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка здесь экспертная, а не подтверждённая сделками. Ошибка в цене может быть существенной.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотеки, сервитуты, afecciones urbanísticas или иные записи, влияющие на ликвидность и итоговую стоимость.
Suelo rústico — régimen especial
Фраза suelo urbanizable сама по себе не гарантирует немедленную застройку. Ключевыe параметры — edificabilidad, uso, стадия planeamiento и cargas de urbanización.
Ocupación no confirmada
Для участка это обычно менее критично, чем для жилья, но нужно подтвердить фактическое состояние, доступ и отсутствие стороннего использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (333 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Albolote
P1
Запросить у Solvia расходы на urbanización и acometidas
P1
Организовать выезд на участок и сверку границ
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без подтверждённых sale comps ориентир получается экспертным: текущая цена банка выглядит ближе к верхней границе разумного диапазона для такого лота.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Albolote.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.