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Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 331.32 m²

Земельный участок без правового статуса, без comparables, с криминально долгим сроком на рынке — покупка с высоким риском обесценения., рынок ≈ 55k€

Referencia: SOLVIA-168881-134693-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земля без разрешений, банк застрял на 1448 дней

Участок 'Suelo Urbanizable' в La Nativa, Albolote, выставлен банком Sabadell на продажу 1448 дней — 4 года без покупателя.

Ни одного компаратора по земле, оценка рынка невозможна.

Описание не содержит информации о классификации, подключениях к инженерным сетях или обременениях.

Confianza del análisis IA70/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Классификация земли (PGOU)
Suelo urbanizable vs. rústico — разница в цене 3-5x. Это determines всё.
Наличие инженерных сетей
Без подключений участок не developable, цена падает на 50-70%.
Nota simple del Registro
Обременения, servidumbres, история сделок. Без неё — покупка вслепую.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Описание говорит 'Suelo Urbanizable', но без PGOU и классификации земли это может быть rústico или не developable. Разница в цене — кратная.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, застроен ли участок, занят ли самозахватом, или на нём есть строения третьих лиц. Для земли это критично.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях. Servidumbres, аренда, ипотеки — всё может обесценить покупку.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного компаратора по земле в Albolote. Невозможно оценить справедливую цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить certificación urbanística
P0
Получить nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Visita el sitio en persona
P1
Поискать comp suelo en Albolote
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~55 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить certificación urbanística. Получить nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.