Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 224.98 m²

По текущей цене участок выглядит дороговато; имеет смысл запрашивать документы и возвращаться только с встречным оффером ниже ask.

Referencia: SOLVIA-168889-134701-O

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямой выкуп земли у банка выше экспертного ориентира

Это не аукцион, а прямая продажа банка: идти по текущему ask я бы не советовал без документов.

По имеющимся данным участок выглядит выше осторожного экспертного диапазона, а не с очевидным дисконтом.

Главный вопрос не в самой площади, а в параметрах застройки, стадиях урбанизации и чистоте реестра.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и допустимое использование

Именно это определяет реальную цену земли и круг покупателей.

Готовность участка к строительству

Подведение сетей и урбанизация могут существенно увеличить общий бюджет.

Реальные аналоги продаж

Без них трудно понять, есть ли пространство для торга ниже ask.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MIVAU для urbanizable land; площадь 224.98 м², Albolote (Granada), тип TERRENO

Riesgos visibles antes de pujar

Неясны параметры застройки и uso urbanístico

Для urbanizable-участка ключевая ценность в edificabilidad, uso и стадиях урбанизации. Без этого цена может казаться ниже рынка только формально.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить cargas, сервитуты, ограничения и точный титул. Это напрямую влияет на цену и ликвидность.

Valor de mercado sin verificar

Оценка опирается на экспертный ориентир, а не на подтверждённые сделки. Значит риск переплаты выше обычного.

Ocupación no confirmada

По карточке нельзя понять, свободен ли участок фактически, есть ли ограждение, складирование или иные препятствия к владению.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (224 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить consulta urbanística в Albolote

Организовать выезд и осмотр участка

Запросить у Solvia возможность ипотеки Sabadell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Granada Pisos de banco en Albolote TERRENO de banco en Granada Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясны параметры застройки и uso urbanístico, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без sale comps это ориентировочная оценка. Текущая цена выглядит выше разумного диапазона для такого участка, если не подтвердятся сильные градостроительные параметры.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить consulta urbanística в Albolote.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.