lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 225 m²

Участок 225 м² в Albolote выставлен банком 4+ года, рыночные компаранды отсутствуют, целевое назначение земли неясно — до визита и проверки ПГМ ставить нельзя.,

Referencia: SOLVIA-168893-134705-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земля La Nativa, Albolote — банк держит 4 года, данные слабые

Участок 225 м² в urbanización La Nativa (Albolote) выставлен Sabadell за €43,3k (€192/м²).

На рынке 1448 дней — банк долго не может продать.

Рыночных компарандов ноль: оценка банка может быть как завышенной, так и заниженной.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

План городского развития (ПГМ)
Определяет, можно ли строить, какой тип зданий, плотность, отступы. Без ПГМ участок — кот в мешке.
Коммуникации
Подключены ли вода, электричество, канализация. Без них стоимость участка резко падает.
Реальные компаранды
Без сделок для сравнения невозможно оценить справедливую цену.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ноль компарандов по участкам в Albolote. Невозможно подтвердить, что цена банка соответствует рынку или ниже него.
Целевое назначение земли неизвестно
Описание говорит 'Suelo Urbanizable', но нет данных ПГМ. Может оказаться, что застройка невозможна или сильно ограничена.
Ocupación no confirmada
Для земельного участка это обычно менее критично, но не исключено наличие построек третьих лиц, заборов, спорных границ.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, подключены ли коммуникации, есть ли доступ по дороге, не занято ли третьими лицами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить Certificado de Calificación Urbanística
P0
Съездить на участок, проверить коммуникации и доступ
P1
Запросить nota simple в Registro de Granada
P1
Найти 3-5 компарандов (участки в Albolote, Idealista/Fotocasa)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GranadaAlboloteTERRENO en GranadaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Целевое назначение земли неизвестно, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~35 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить Certificado de Calificación Urbanística. Съездить на участок, проверить коммуникации и доступ.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.