Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 224.98 m²

Участок выставлен за 46 773 €, тогда как доступный ориентир — 35 000 € без сопоставимых сделок; сначала нужны градостроительные параметры и реальные аналоги.

Referencia: SOLVIA-168897-134709-O

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

No entrarRiesgo alto

Не идти: цена выше слабого ориентира

Это городской urbanizable-участок площадью 224,98 м² в Albolote, предлагаемый банком по цене 46 773 €.

Доступный ориентир составляет 35 000 €, но он основан не на сопоставимых сделках, поэтому разрыв предварительный и цена выглядит завышенной.

Решающее значение имеют разрешенная застройка и реальные аналоги; первым шагом следует запросить градостроительную справку и подборку предложений по Albolote.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительные параметры и застройка
Для urbanizable-участка допустимая застройка и назначение могут существенно изменить его стоимость.
Реальные рыночные аналоги
Текущий ориентир не основан на сделках и не подтверждает достижимость заявленной цены.
Обременения и ограничения права
Неизвестные cargas могут уменьшить экономическую ценность и затруднить перепродажу или финансирование.

ориентир MIVAU по городским земельным участкам; площадь 224,98 м²; муниципалитет Альболоте, провинция Гранада

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (224 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить градостроительную справку в Ayuntamiento de Albolote с указанием разрешенного использования, коэффициента застройки и подключений.
P0
Подтянуть сопоставимые предложения на Idealista по urbanizable-участкам в Albolote с близкой площадью.
P1
Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и запросить certificación de cargas у банка.
P1
Организовать visita и запросить у агента план границ, доступ к дороге и сведения о коммунальных сетях.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en AlboloteTERRENO de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена выше доступного ориентира. Ориентир основан не на сопоставимых сделках, поэтому вывод предварительный и требует проверки градостроительных параметров.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить градостроительную справку в Ayuntamiento de Albolote с указанием разрешенного использования, коэффициента застройки и подключений.. Подтянуть сопоставимые предложения на Idealista по urbanizable-участкам в Albolote с близкой площадью..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.