Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 225 m²

Участок стоит на сайте почти 4 лет, банк недавно снизил цену — есть потенциал для торга, но данных очень мало., рынок ≈ 35k€

Referencia: SOLVIA-168915-134727-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земля La Nativa, Albolote — возможен торг

Земельный участок 225 м² в Urbanización La Nativa, Albolote — прямая продажа Banco Sabadell по 192 €/м² (43 288 €).

Объект на сайте с июня 2022 года — банк застрял с активом и недавно скорректировал цену, что указывает на возможный торг.

Однако данных критически мало: ноль компов по земле в Albolote, статус suelo urbanizable не подтверждён, обременения неизвестны, коммуникации не проверены.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный статус (calificación urbanística)

Если земля не urbanizable residencial, строительство дома невозможно — цена участка резко падает

Коммуникации (agua, luz, saneamiento)

Подведение коммуникаций к голому участку может стоить 10 000–30 000 € и более

Nota simple registral

Обременения, сервитуты, площадь — всё это влияет на реальную ценность участка

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компов по земельным участкам в Albolote. Справочная оценка основана на нулевой выборке — ненадёжна. Невозможно определить, дорого или дёшево.

Cargas desconocidas

cargas не предоставлены. На земельном участке могут быть servidumbres de paso, коммунальные сервитуты, долги за IBI.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли участок, есть ли забор, мусор, незаконные постройки или оккупация.

Estado del desarrollo urbano no confirmado

Описание говорит 'Suelo Urbanizable', но это не подтверждено. Если участок — сельхозземля без PGOU, строительство невозможно, а цена падает на 60-80%.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Собрать компы: terrenos en Albolote (Idealista, Fotocasa, Registro)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~35 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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