Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa
Albolote · terreno · 224.98 m²
Участок 225 м² по цене банка выше рыночной оценки, с неясным статусом зонирования и без каких-либо компараторов — слишком много неизвестных при прямой покупке.
Datos actualizados: 23 de julio de 2026
Не идти — земельный участок La Nativa, Albolote
La parcela de 225 m2 en la urbanización La Nativa (Albolote) es vendida por el Banco Sabadell por un precio fijo de 49.248 € (~219 €/m2).
La estimación del mercado del sistema del municipio es de aproximadamente 165 €/m2 (35.000 €), pero sin una sola comparación, la fiabilidad es extremadamente baja.
La descripción indica 'suelo urbanizable' en lugar de 'urbano' - esta es una diferencia fundamental: sin un plan de desarrollo confirmado, la construcción puede no ser posible.
0 прямых компараторов (нет данных Idealista/Fotocasa); Оценка муниципалитета marketPricePerM2 ≈ 165 €/м² от системы; Площадь 224.98 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 18004A00900006
Descripción original del inmueble
Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Банк просит ~219 €/м². Системная оценка муниципалитета — около 165 €/м². При нулевых компараторах и статусе 'suelo urbanizable' реальная рыночная цена может быть существенно ниже запрашиваемой.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Получить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Albolote.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.