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Inmueble en venta en Albolote: Urb. La Nativa

Albolote · terreno · 225 m²

Участок 225 м² в Albolote с ценой 180 €/м², но отсутствие данных о классе земли, коммуникациях и рыночных компараторах делает оценку крайне ненадёжной., рынок ≈

Referencia: SOLVIA-168926-134738-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земельный участок La Nativa, Albolote

Земельный участок 225 м² в урбанизации La Nativa (Albolote) продаётся банком Sabadell за 40 565 € (180 €/м²).

На рынке более 4 лет, цена обновлена недавно.

Главная проблема: классификация земли (Suelo Urbano vs Urbanizable) не подтверждена — без плана застройки участок может быть непригоден для строительства.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Класс земли по PGOU Albolote
Suelo Urbano разрешает строительство; Suelo Urbanizable требует Plan Parcial, которого может не быть
Подведены ли коммуникации
Участок без воды, электричества и канализации — это не строительный лот, а долгосрочный проект
Nota simple registral
Сервитуты, обременения и ограничения могут полностью обесценить участок

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Ни одного компаратора продаж участков в La Nativa или аналогичных зонах. Цена 180 €/м² не верифицируется рынком.
Suelo rústico — régimen especial
Описание говорит «Suelo Urbanizable», но без ссылки на PGOU или классификацию в Реестре. Если земля — не Urbano, строительство жилья может быть невозможно или потребует плана (Plan Parcial).
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о доступности участка для визита. Неизвестно, огорожен ли он, есть ли подъезд и инфраструктура.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, сервитутах или ограничениях. Для земельного участка это критично — может быть запрет застройки или проход сервитут.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить классификацию земли в Urbanismo Albolote
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Заказать nota simple en el Registro de Granada
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Ver el sitio en persona
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Найти компараторы продаж участков в Albolote
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable: Parcelas urbanas La Nativa

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~35 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить классификацию земли в Urbanismo Albolote. Заказать nota simple en el Registro de Granada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.