Inmueble en venta en Tarazona: Calle Cuesta Teatro

Tarazona · terreno · 380 m²

Участок продаётся 4+ года с крупным снижением цены, но данных о рынке, целевом использовании и коммуникациях нет — до проверки ничего не предлагать., рынок ≈ 20

Referencia: SOLVIA-168977-130098-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земельный участок 380 м² в Тарасоне, Zaragoza

Земельный участок 380 м² на Calle Cuesta Teatro в Тарасоне (Zaragoza) продаётся банком Sabadell по цене 29 206 € (~77 €/м²) уже более 4 лет с агрессивным снижением цены на 86%.

Рыночных компараторов нет, классификация участка (urbano/rústico) неизвестна, наличие коммуникаций не подтверждено.

При 77 €/м² высока вероятность, что это сельскохозяйственная земля с ограничениями на застройку.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация участка (urbano / urbanizable / rústico)

Определяет, можно ли строить, и какого типа объекты допустимы. Rústico — существенное ограничение.

Наличие коммуникаций (water, electricity, sewage)

Участок без подключений может стоить в разы меньше. Стоимость подключения может превысить цену участка.

Рычаг контр-предложения

Без компараторов и данных об участке контр-предложение не обосновано. Нужны данные.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов земельных участков в Tarazona. marketPricePerM2 = 0.52 €/м² — ошибка данных. Невозможно оценить справедливую цену.

Ocupación no confirmada

Для земельного участка это может означать несанкционированное использование, складирование материалов или иное третьими лицами. Требуется проверка при визите.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Для земельного участка обременения (залоги, сервитуты, аресты) могут существенно ограничить использование. Требуется nota simple.

Suelo rústico — régimen especial

При 77 €/м² и отсутствии данных о типе участка высока вероятность, что это suelo rústico. Строительство на нём может быть запрещено или сильно ограничено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de Tarazona

Уточнить классификацию в Catastro (uso/superficie)

Организовать визит на участок с агентом

Запросить у Solvia пакет документов на участок

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solares: Suelos en Tarazona - Zaragoza -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza Tarazona TERRENO en Zaragoza Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~200 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de Tarazona. Уточнить классификацию в Catastro (uso/superficie).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.