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Inmueble en venta en Narón: Calle De Cortiña Do Souto-Faisca

Narón · terreno · 729 m²

Земельный участок 729 м² без компараторов, без кадастрового назначения, без данных об occupation — риск слишком высок для неопытного покупателя., рынок ≈ 1400€

Referencia: SOLVIA-169174-134935-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земля в Нароне, нет данных о рынке

Земельный участок 729 м² в Нароне за 51 000 € (≈70 €/м²).

Нет компараторов по земле в муниципалитете, поэтому реальную стоимость определить невозможно.

Участок выставлен с сентября 2022 г. — 1364 дня на рынке — что даёт потенциальную возможность для торга, но без данных о назначении земли (urbano/rústico) и разрешении на строительство любой шаг рискован.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación del suelo
Определяет, можно ли строить и что именно. Rústico vs urbano — разница в стоимости ×3–5.
Comparable land sales
Без реальных сделок невозможно понять, дорогая земля или дешёвая.
Разрешение на строительство
Если участок не имеет licencia — он может быть непригоден для застройки.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет ни одного компаратора по продажам земли в муниципалитете. Невозможно оценить справедливую цену.
Suelo rústico — régimen especial
Отсутствует catastro_use и naturaleza_finca. Если участок rústico — строительство сильно ограничено, стоимость падает на 50–80%.
Ocupación no confirmada
occupation = UNKNOWN. Неизвестно, есть ли постройки, самозахват или сервитуты на участке.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, есть ли подъездные пути, коммуникации, забор, рельеф. vismutable = null.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить ref catastral у агента Solvia
P0
Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Narón
P1
Проверить clasificación del suelo в PGOM Narón
P1
Осмотpеть участок физически
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solares: Suelo en Narón - A Coruña -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 400 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить ref catastral у агента Solvia. Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Narón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.