lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villajoyosa/Vila Joiosa (la): Calle Colón

Villajoyosa/Vila Joiosa (la) · vivienda · 125.1 m²

Solvia продаёт с арендатором, правом преимущественной покупки, текущим иском и запретом ипотечного финансирования — совокупность рисков делает лот неприемлемым.

Referencia: SOLVIA-169181-71680-O

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — квартирант, иск, запрет ипотеки

Solvia продаёт квартиру 125 м² за 298 000 € — на 60% выше медианы рынка Villajoyosa (≈186 000 €).

Объём включает арендатора с возможным правом преимущественной покупки, активный судебный иск и прямой запрет на ипотечное финансирование.

Вы не сможете ни посетить квартиру свободно, ни получить ипотеку, ни гарантированно получить владение в разумные сроки.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Año de construcción
Без года нельзя оценить конструктивный износ и потенциальные затраты на ремонт
Estado del apartamento dentro
Арендатор может мешать осмотру; без визита невозможно оценить ремонтный буфер
Точный размер арендного договора
Условия аренды определяют сроки и стоимость возможного выселения

87 comps Idealista, рыночная цена/м² = 1 547 €; 3 локальных компорабля: 192 000 €/120 м², 180 000 €/200 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Solvia подтверждает: квартира сдана в аренду. Вы покупаете арендатора и все условия его договора, включая возможное право преимущественной покупки.
Procedimiento judicial de desahucio en curso
Solvia предупреждает: к арендатору уже подан иск. Вы можете встать на место истца, но несёте все расходы на адвокатов и приставов. Сроки выселения неопределённы.
No financiable mediante hipoteca
Solvia прямо указывает: из-за состояния занятости невозможно получить официальную оценку по ECO/805/2003, а значит — невозможно ипотечное финансирование.
Inquilino con derecho de tanteo o retracto
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа. Если оно подтвердится, сделка может быть оспорена или заблокирована.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (87 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не вносить депозит и не подписывать резерв
P1
Если всё же заинтересованы — нанять адвоката по аренде в Alicante
P1
Запросить копию договора аренды у Solvia
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Colón - Villajoyosa - Alicante

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlicanteVillajoyosa/Vila Joiosa (la)VIVIENDA en AlicanteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Procedimiento judicial de desahucio en curso, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка на 60% выше медианы рынка Villajoyosa. Даже без учёта рисков лот существенно переоценён.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не вносить депозит и не подписывать резерв.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.