lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Arapiles: PT Huebra

Arapiles · terreno · 1986 m²

Participación indivisa de un suelo rústico, banco no tiene posesión, sin servicios, no hipotecable; precio bajo refleja los problemas, no una oportunidad., рыно

Referencia: SOLVIA-169272-135011-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — suelo rústico indiviso, banco sin posesión

Este lote es una participación indivisa (no el 100%) de un suelo rústico en Arapiles.

El banco no ha tomado posesión y desconoce la situación ocupacional.

El terreno no tiene servicios ni suministros y no es hipotecable.

Confianza del análisis IA90/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Porcentaje exacto de participación indivisa
Si es <50%, prácticamente no puedes hacer nada con el terreno sin acuerdo con el resto.
Situación urbanística del PT Huebra
Suelo rústico sin valor salvo expectativa de recalificación, que es improbable en Arapiles.
Identidad de otros copropietarios
Necesarios para cualquier uso real del terreno y para ejercer derecho de retracto.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
El banco vende solo una participación indivisa, no el 100% del terreno. Los otros copropietarios tienen derecho de adquisición preferente. No puedes disponer del suelo libremente sin comprar el resto.
Suelo rústico — régimen especial
Clasificado como suelo rústico (PT Huebra), sin dotación de servicios ni suministros. Licencia de edificación improbable salvo cambio urbanístico.
Ocupación no confirmada
Solvia declara expresamente que desconoce el estado ocupacional del terreno. Puede estar ocupado o usado por terceros.
Banco no ha tomado posesión
El banco adquirió por procedimiento judicial pero NO ha tomado posesión. El comprador asume la obtención de posesión judicial por su cuenta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
No hacer nada — SKIP
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Listado estancado — posible margen de negociación: En Solvia desde julio 2022 (1.425 días), último cambio de precio hace 391 días, bajada del 36.5%. El banco lleva años in

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico: Suelo en PT Huebra, Arapiles (Salamanca)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en SalamancaArapilesTERRENO en SalamancaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~1 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No hacer nada — SKIP.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.