lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Lucena: Calle Juan López Baja

Lucena · vivienda · 86 m²

Solvia просит €105 000 за квартиру 86 м², тогда как рыночная оценка ≈ €55 500; переплата ~90% при неизвестном статусе проживания.

Referencia: SOLVIA-169408-135129-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — квартира в Lucena, запрошена цена существенно выше рынка

Solvia выставила квартиру 86 м² в Lucena за €105 000 (≈€1 221/м²), что почти вдвое превышает рыночную медиану муниципалитета (~€646/м² по 98 компараторам Idealista).

Квартира на рынке с июля 2022 года — более 1 400 дней, что указывает на полное отсутствие спроса при запрошенных ценах.

Статус проживания неизвестен, визит не подтверждён, данные об обременениях отсутствуют.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус занятия квартиры
Окупасы или арендатор кардинально меняют стоимость и сроки получения владения.
Año de construcción y condiciones
Без года постройки невозможно оценить износ конструкции и потенциальные расходы на ремонт.
Contratación (cargas)
Solvia не предоставила данные об обременениях — непогашенные долги могут перейти к покупателю.

98 компараторов Idealista в муниципалитете Lucena; median €/м² = €646; площадь квартиры 86 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет данных о занятии квартиры. Невозможно оценить, свободна ли она, занята арендатором или окупасами.
Lote con historial de nueva licitación
Квартира опубликована с 25.07.2022 — более 1 400 дней. Свежее изменение цены (2 дня назад) может говорить о новой попытке привлечь внимание, но спрос явно отсутствует.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка основана на 98 компараторах Idealista по всему Lucena. Без данных по конкретному району точность оценки ниже.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру внутри перед подачей sealed bid. Состояние и занятие не проверяемы без визита.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Не подавать sealed bid при текущей цене
P1
Если интерес сохраняется — запросить у Solvia статус занятия и возможность визита
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Juan López Baja - Lucena - Córdoba

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CórdobaLucenaVIVIENDA en CórdobaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Lote con historial de nueva licitación, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрошенная цена Solvia (€1 221/м²) почти вдвое превышает медианный уровень рынка Lucena (≈€646/м²). Переплата не объяснимая даже с учётом возможного ремонта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Не подавать sealed bid при текущей цене.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.