lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Badajoz: Calle Caballero Villarroel

Badajoz · vivienda · 82.63 m²

Квартира незаконно занята оккупантами, не подлежит ипотечному финансированию — банк передаёт все риски и расходы на выселение покупателю.

Referencia: SOLVIA-169528-135236-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупация ипотека невозможна

Квартира на C/ Caballero Villarroel занята нелегально оккупантами — это критический и подтверждённый факт от самого банка Solvia.

Цена 48 000 € выглядит значительно ниже рынка (~104 000 €), но дисконт полностью объясняется оккупацией и невозможностью ипотеки.

Покупатель принимает на себя все расходы и риски по выселению через суд, сроки которого составляют от 6 до 24+ месяцев.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición del apartamento
Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт, которые могут составить 15 000–40 000 €
Стадия судебного выселения
Если дело уже в суде — срок 6-12 мес; если нет — 12-24+ мес и полные расходы на покупателе
Кто оккупирует и сколько человек
Семья с детьми / уязвимые группы могут существенно затянуть процесс выселения

25 Idealista comps в Badajoz, медиана ~1256 €/м²; Площадь 82,63 м² × 1256 ≈ 103 758 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Квартира занята нелегально третьими лицами. Банк прямо указывает: покупатель принимает на себя все риски и расходы по получению владения через суд.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) по стандарту ECO/805/2003, а значит невозможно получить ипотечное финансирование на этот объект.
Bien ocupado
Solvia прямо указывает: объект занят, не осматривается, без подключённых коммунальных услуг. Покупатель не сможет посетить квартиру до покупки.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание 1960 года постройки. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, структурой. Без осмотра невозможно оценить состояние.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации и судебного дела
P0
Получить консультацию адвоката по выселению оккупантов в Badajoz
P1
Проверить, есть ли у банка исполнительное производство по выселению
P1
Оценить альтернативное финансирование
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Caballero Villarroel - Badajoz -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BadajozBadajozVIVIENDA en BadajozOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации и судебного дела. Получить консультацию адвоката по выселению оккупантов в Badajoz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.