Vivienda en venta en Méntrida: Calle La Cruz
Méntrida · vivienda · 120.69 m²
Текущая цена банка выше ориентировочного рынка; смотреть имеет смысл только после проверки документов и оффера ниже ask.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Следить — прямая покупка у банка только с контроффером
Это прямая покупка у банка, а не торги: по текущим данным брать по ask 95.000 € не выглядит сильной идеей, потому что локальный ориентир рынка ближе к 86.000 €.
Главные блокеры — неизвестная занятость и нерасшифрованная пометка situación especial declarada.
Практический план: сначала nota simple, письменная расшифровка статуса и осмотр, потом контроффер в зоне 80.750–85.500 €.
модель рынка: 32 реально проданных похожих лота; комбинированная медиана продаж и объявлений по Méntrida; площадь 120.69 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Adosado en calle La Cruz, Méntrida Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Seguir este lote con análisis →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Указана situación especial declarada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По локальному ориентиру цена банка выглядит около верхней границы рынка, без запаса на неизвестную занятость и возможные допзатраты.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить расшифровку situación especial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.