lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Madrid: Calle Fernández de la Hoz

Madrid · local comercial · 129.04 m²

Текущая цена 199 000 € на 62% ниже зарегистрированного рынка помещений, но нулевые компы, стагнация 1047 дней и неизвестное состояние делают оценку крайне ненад

Referencia: SOLVIA-169782-135459-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение на Fernández de la Hoz, Мадрид

Коммерческое помещение 129 м² на улице Fernández de la Hoz в Мадрида выставлено Sabadell на прямую продажу за 199 000 € (1 542 €/м²).

Объект на рынке уже 1 047 дней — банк явно застрял, что даёт пространство для торга.

Однако ноль компараторов, неизвестная занятость и возраст здания 1952 года не позволяют оценить реальную стоимость.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Помещение 1952 г. может требовать капитального ремонта стоимостью 50–100k €
Обременения и арендаторы
Неизвестно, есть ли арендные договоры или обременения, влияющие на владение
Кадастровое назначение и лицензия
Помещение может не иметь лицензии на нужную деятельность

муниципалитет Madrid; 0 comps; BOE сделки 11 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, занято ли помещение. Возможно наличие арендаторов, squatters или просто пустое. Получение владения не гарантировано.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного реального компаратора продаж коммерческих помещений в данных. Рыночная оценка 520 000 € — экстраполяция средних цен, не подтверждённая сделками.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о посещаемости или возможности осмотра. Для помещения 1952 года критически важно видеть техническое состояние.
Edificio antiguo — estado incierto
Зданию 73 года. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, структурой. Сертификат энергоэффективности C подтверждает средний уровень, но не исключает скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуальную в Registro de la Propiedad
P0
Связаться с агентом Solvia для уточнения состояния помещения
P1
Организовать технический осмотр помещения
P1
Проверить ITE здания в мэрии Мадрида
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Fernández de la Hoz - Madrid -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMadridLOCAL en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 965 €/м² (0 comps, муниципалитет Madrid).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуальную в Registro de la Propiedad. Связаться с агентом Solvia для уточнения состояния помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.