Vivienda en venta en Palmas de Gran Canaria (Las): Calle San Nicolás de Bari
Palmas de Gran Canaria (Las) · vivienda · 60.7 m²
Se vende arrendado y con posible derecho de adquisición preferente; no hay posesión libre ni salida limpia.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Skip — comprar arrendado con derecho preferente
El activo está claramente por debajo del mercado municipal, pero el descuento no es libre: viene condicionado por estar arrendado y por un posible derecho de adquisición preferente.
Eso puede dificultar y alargar la obtención de posesión y añade coste legal y de tiempo.
Sin nota simple y contrato de arrendamiento no hay base para una oferta seria.
21 comps Idealista en Las Palmas de Gran Canaria; mercado municipal de vivienda; valor de anuncio como ancla inferior
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Señal positiva: Hay 21 comparables de Idealista en el municipio, suficiente para anclar una valoración de mercado.
- Ubicación urbana consolidada: Vegueta y entorno céntrico suelen tener demanda estructural, aunque aquí el riesgo de posesión domina.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ San Nicolás de Bari - Las Palmas de Gran Canaria - Situación: alquilado con renta.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inquilino con derecho de tanteo o retracto, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está muy por debajo del mercado municipal, pero el descuento refleja el arrendamiento y la carga de posesión, no alpha libre.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Pedir contrato de arrendamiento y vencimiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.