lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Mataró: Calle Bombers Madern i Clariana

Mataró · local comercial · 28.62 m²

Помещение оккупировано нелегально (окупас), снятие оккупации может занять годы и стоить значительных сумм; скидка не компенсирует риск.

Referencia: SOLVIA-169838-135505-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупирован нелегально, высокий юридический риск

Помещение 28.6 м² в Матаро, занятое нелегально третьими лицами (окупас).

Solvia прямо предупреждает об этом в объявлении и рекомендует юридическую консультацию.

Цена 24 200 € совпадает с рыночной оценкой (~23 600 €) — скидки нет, несмотря на 19% снижение от начальной цены.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного процесса выселения
Суд уже начат? Есть решение? Это определяет сроки и стоимость получения владения.
Реальное состояние помещения
Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт/приведение в порядок.
Коммунальные долги
Долги за свет/воду могут быть значительными и ложатся на нового собственника.

50 компараторов Idealista в Матаро; marketPricePerM2 = 825 €/м²; площадь 28.62 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Помещение занято нелегально третьими лицами. Solvia прямо предупреждает: консультируйтесь с юристом перед покупкой. Судебное выселение может занять 1–3 года и стоить 3 000–15 000 €.
Отключены коммуникации
В объявлении указано «без надлежащим образом оформленных коммуникаций». После получения владения потребуется подключение и оплата долгов за свет/воду.
No se ha podido visitar el inmueble
При нелегальной оккупации осмотр помещения невозможен до получения владения. Вы не знаете реального состояния и возможных повреждений.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание построено в 1966 году — возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, структурой. Текущее состояние неизвестно из-за оккупации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проконсультироваться с адвокатом по оккупации
P0
Запросить у Solvia статус судебного дела
P1
Запросить nota simple в Registro de Mataró
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Bombers Madern i Clariana, Mataró (Barcelona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en BarcelonaMataróLOCAL en BarcelonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Отключены коммуникации, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена практически совпадает с рыночной оценкой. Скидки нет — вы платите рыночную цену за объект с критическим юридическим обременением.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проконсультироваться с адвокатом по оккупации. Запросить у Solvia статус судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.