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Inmueble en venta en Ponferrada: Calle Ángel Barja

Ponferrada · local comercial · 350 m²

Цена ниже рыночной оценки, но занятость, cargas и интерьер не подтверждены; сейчас это объект для проверки.

Referencia: SOLVIA-169924-135576-O

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: локал у банка в Ponferrada

Запрашиваемая цена ниже моей рыночной привязки, поэтому объект можно рассматривать, но пока только после проверок.

Занятость не подтверждена, cargas неизвестны, а внутри виден лишь фасад.

По фото внешний коммерческий фронт выглядит нормально, но это не заменяет visita и nota simple.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Оcupación
Влияет на срок и стоимость получения владения.
Cargas
Может поднять effective cost и изменить экономику.
Интерьер и инженерия
Снаружи все может быть нормально, а внутри — нет.

valuation_context.marketPricePerM2; Idealista cell Ponferrada; LOCAL 350 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Занятость не подтверждена. Это может осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
По cargas нет данных. Для прямой продажи нужно понять обременения и их цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Снаружи объект выглядит нормально, но внутри не видно ничего существенного.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Организовать визит в помещение
P1
Уточнить у Sabadell условия ипотеки
P1
Подать оффер на -15% от asking
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Ángel Barja - Ponferrada -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. ASK ниже рыночной привязки, но риски по ocupación и cargas пока не сняты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Организовать визит в помещение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.