lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cayes: Polígono Asipo - LLanera

Cayes · local comercial · 59.1 m²

Привлекательная цена за м², но отсутствие компараторов и данных о рынке коммерческой недвижимости не позволяет оценить справедливую стоимость., рынок ≈ 90k€

Referencia: SOLVIA-169969-135620-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: коммерческое помещение, Cayes (Астурия)

Коммерческое помещение 59 м² в полигоне Asipo (Llanera, Астурия) за 30 700 € (519 €/м²).

Помещение свободно, полная собственность — юридических препятствий на первый взгляд нет.

Однако компараторов для коммерческой недвижимости в Cayes не найдено, рыночная стоимость неизвестна, confidence 15%.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная стоимость коммерческого помещения
Без компараторов невозможно оценить, есть ли скидка relative to market.
Состояние помещения и коммуникации
Коммерческое помещение может требовать существенных вложений (электричество, водоснабжение, вентиляция, фасад).
Contratación (cargas)
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты или другие ограничения на помещении.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческих помещений в Cayes. Рыночная стоимость неизвестна; цена 519 €/м² может быть как справедливой, так и завышенной.
Ocupación no confirmada
Помещение свободно (VACANT). Проверить физическое состояние и отсутствие неформальных пользователей при визите.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. Необходимо получить актуальную nota simple из Реестра.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно физическое состояние, коммуникации, доступность. Для коммерческого помещения критически важно проверить подъезд, электричество, вентиляцию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Llanera
P0
Организовать визит через агента Solvia
P1
Найти компараторы коммерческих помещений в Asipo/Llanera
P1
Проверить заполняемость полигона Asipo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasCayesLOCAL en AsturiasSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~90 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Llanera. Организовать визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.