Vivienda en venta en Vinaròs: Calle Arcipreste Bono

Vinaròs · vivienda · 81 m²

Квартира занята нелегально (оккупанты), не подлежит ипотечному кредитованию; банк снимает с себя ответственность за получение владения.

Referencia: SOLVIA-170072-135700-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято оккупантами, не ипотечный

Квартира 81 м² на ул.

Arcipreste Bono в Vinaròs занята нелегально (оккупанты).

Банк Sabadell прямо указывает на оккупацию и невозможность ипотечного кредитования.

Confianza del análisis IA90/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус судебного иска

Если банк уже подал иск, можно суброгироваться — это ускоряет процесс выселения

Срок оккупации

Длительная оккупация усложняет выселение и может означать повреждения

Situación técnica

Невозможно оценить без визита; оккупанты могли нанести ущерб

17 компараторов Idealista в радиусе ~1.5 км, медиана ~701 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Квартира занята нелегально третьими лицами. Банк прямо указывает это в дисклеймере. Процесс выселения может занять месяцы или годы и потребовать судебных издержек.

No financiable mediante hipoteca

Банк прямо указывает: из-за оккупации невозможно провести официальную оценку (tasación) по стандарту ECO/805/2003, значит, ипотека невозможна. Покупка только за собственные средства.

Ocupación no confirmada

Банк снимает с себя ответственность за получение владения (posesión judicial). Покупатель принимает на себя весь риск и стоимость выселения.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas. Необходима выписка из реестра (nota simple) для проверки обременений, залогов и предпочтительных прав.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia статус судебного иска и возможность суброгации

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Vinaròs

Проконсультироваться с адвокатом по оккупациям в Castellón

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Castellón Vinaròs VIVIENDA en Castellón Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia статус судебного иска и возможность суброгации. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Vinaròs.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.