lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Jimena de la Frontera: Calle San José

Jimena de la Frontera · vivienda · 94 m²

Дом занят оккупантами, ипотека невозможна, расходы на выселение неограничены — банк продаёт «как есть» без гарантий.

Referencia: SOLVIA-170075-135703-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — оккупирован нелегально, не кредитуем

Solvia прямо указывает: объект нелегально занят третьими лицами, без коммунальных услуг, ипотека невозможна.

Покупатель принимает на себя полную ответственность за получение владения через суд, без гарантий сроков и компенсаций от банка.

Скидка ~65% к рынку выглядит привлекательно, но полностью отражает критические риски: оккупанты могут задержать процесс на годы, расходы на юристов и выселение не ограничены.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стадия и сроки выселения
Без судебного иска процесс может занять годы; с иском — всё равно не менее 6-12 мес.
Condición física del objeto
Оккупанты могут нанести ущерб; объект не посещаем; реальные затраты на ремонт неизвестны.
Обременения и задолженности
Объект продаётся «как есть» — возможны долги по IBI, comunidad, которые лягут на покупателя.

124 компаратора Idealista в муниципалитете Jimena de la Frontera; рыночная цена €/м² = 1346

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Объект нелегально занят третьими лицами, без договоров и без коммунальных услуг. Банк не гарантирует сроки и условия освобождения.
No financiable mediante hipoteca
Из-за оккупации объект нельзя оценить официально (ECO/805/2003), а значит нельзя получить ипотечное кредитование. Покупка только за наличные или с иным залогом.
Bien ocupado
Solvia прямо указывает на нелегальную оккупацию. Это не «неизвестно», а подтверждённый факт.
Cargas desconocidas
Банк не предоставил информации об обременениях. Объект продаётся «как есть» — покупатель принимает на себя все риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (124 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia детали оккупации
P0
Получить ноту симпле
P1
Консультация с адвокатом по выселению
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet en Jimena de la Frontera (Cádiz)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CádizJimena de la FronteraVIVIENDA en CádizOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia детали оккупации. Получить ноту симпле.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.