Vivienda en venta en Zaragoza: Calle Cantin y Gamboa

Zaragoza · vivienda · 55 m²

Asking price на 25% выше рыночной медианы, владение и заселённость неизвестны — требуется проверка перед любым предложением.

Referencia: SOLVIA-170115-98784-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — 2-к. квартира Zaragoza, банк просит выше рынка

Квартира 55 м² в Zaragoza (2008 г.), банк просит 160 тыс. € — на ~25% выше расчётного рынка (~128 тыс. € по 14 арендным comps). 94 дня на рынке — цена не менялась 38 дней, банк пока не склоняется к снижению.

Заселение и обременения неизвестны, состояние не проверено.

Нет оснований для контр-предложения выше marketMid до осмотра и проверки документов.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус заселения

Квартира может быть занята — выселение может занять месяцы и стоить тысячи евро.

Condición del apartamento

2008 год, но неизвестно — ремонт потребуется или нет. Влияет на бюджет.

Обременения и ипотека

cargas_text и cargas_amount_eur не указаны. Могут быть долги по comunidad или обременения.

14 Idealista comps in Zaragoza, marketPricePerM2 = 2333 €/m²; расчётная площадь 55 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не предоставляет данных о владении. Квартира может быть занята — до проверки через осмотр и nota simple риск высокий.

Valor de mercado sin verificar

14 comps — это объявления об аренде, а не продаже. Оценка рынка приблизительна; реальные цены продаж могут отличаться.

Lote con historial de nueva licitación

Asking на ~25% выше расчётного рынка. Банк может не снизить цену быстро, учитывая что на рынке 94 дня.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Apartamento: Cantin y Gamboa Zaragoza

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
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