Vivienda en venta en Calatorao: Pl Horno

Calatorao · vivienda · 100 m²

Дом оккупирован нелегальщиками (окупас), получить владение крайне сложно, ипотеку получить невозможно — не рекомендуется к покупке.

Referencia: SOLVIA-170183-135774-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупирована нелегально, ипотека невозможна

Объект оккупирован нелегально — Solvia прямо указывает это в дисклеймере.

Получение владения — полностью ответственность покупателя; судебный процесс может занять 1-3 года.

Ипотеку получить невозможно (банк не проведёт оценку).

Confianza del análisis IA90/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Текущее состояние судебного процесса по выселению

Если дело уже в суде — можно subrogarse; если нет — начинать с нуля (1-3 года).

Estado de la casa dentro

Оккупанты могли повредить инфраструктуру. Без осмотра невозможно оценить ремонт.

IBI y deudas comunitarias

Долги могут составлять тысячи евро и переходят на покупателя.

110 компараторов Idealista (м/ц 1920 €/м²); площадь 100 м² по данным Solvia

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada

Solvia явно указывает: inmueble ocupado ilegalmente por terceros. Выселение через суд может занять 1-3 года. Банк передаёт ответственность за получение владения покупателю.

No financiable mediante hipoteca

Solvia прямо указывает: inmueble no tasable bajo Orden ECO/805/2003 из-за оккупации. Банки не выдадут ипотеку на этот объект.

Ocupación no confirmada

Неизвестно, кто именно занимает дом, какова их ситуация и есть ли у них несовершеннолетние дети (что может осложнить выселение).

Cargas desconocidas

Solvia не предоставляет информации о cargas. Покупатель принимает объект как есть — любые обременения, долги по IBI или comunidad переходят к нему.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia номер судебного дела и стадию процесса

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad

Проконсультироваться с адвокатом по оккупации в Сарагосе

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Casa en Calatorao (Zaragoza)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Zaragoza Calatorao VIVIENDA en Zaragoza Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена Solvia значительно ниже рыночного диапазона, но скидка объясняется нелегальной оккупацией и невозможностью получить ипотеку — это не бесплатный альфа.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia номер судебного дела и стадию процесса. Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.