lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villanueva de Castellón: Pza de L´Om

Villanueva de Castellón · vivienda · 119.69 m²

Квартира 120 м² за 79 000 € давно висит на рынке (1377 дней), но рыночных компов нет и статус занятия неизвестен — без проверок ставить нельзя.

Referencia: SOLVIA-170192-135782-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: писо 120 м² на прямой продаже банка, 79 000 €

Квартира 120 м² в Villanueva de Castellón за 79 000 € давно висит на Solvia (1377 дней, скидка уже была ~6%).

Однако рыночных компов нет, статус занятия неизвестен, зданию 60 лет — без nota simple и визита это покупка вслепую.

Расчётная середина рынка ~67 100 €, предложение банка выше неё на ~18%.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус занятия квартиры
Оккупанты или жильцы могут заблокировать получение владения на месяцы или годы.
Estado real del apartamento
Здание 1965 г. — ремонт может составить 10 000–20 000 € и выше.
Обременения в Registro
Неизвестно, есть ли ипотека или другие charges на квартире.

Расчётный показатель рынка 560,63 €/м² по Villanueva de Castellón (0 прямых компов, любой тип)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, пуста ли квартира. Может быть занята оккупантами, арендатором или прежним владельцем. Это ключевой риск для получения владения.
Edificio antiguo — estado incierto
Зданию 60 лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, лифтом, крышей. Сертификат энергоэффективности E подтверждает низкую энергетику.
Valor de mercado sin verificar
Расчётная цена основана на усреднённых данных по муниципалитету без прямых компов. Реальный рынок для данного типа жилья может отличаться существенно.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Ипотечные или иные обременения могут перейти к покупателю при прямой покупке у банка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (560 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Связаться с агентом Solvia по поводу занятия
P1
Подобрать 5–8 компов Idealista/Fotocasa в Villanueva de Castellón
P1
Запланировать визит с оценкой состояния
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Pza de L´Om - Castello - Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaVillanueva de CastellónVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Предложение банка 79 000 € примерно на 18% выше расчётной середины рынка. С учётом возраста здания (1965) и неизвестного состояния цена, вероятно, завышена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Связаться с агентом Solvia по поводу занятия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.