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Inmueble en venta en Llançà: Calle Joanot Martorell

Llançà · local comercial · 138.46 m²

Локал 138 м² за 72 000 €, но нулевые компы, неизвестное занятие и назначение Catastro — нужна полная проверка., рынок ≈ 44k€

Referencia: SOLVIA-170217-135799-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — гаражный локал Llançà, запрос comps

Локал 138 м² в Llançà (Costa Brava) выставлен Sabadell за 72 000 € (520 €/м²).

Цена снижена на ~14%.

На рынке 431 день — банк застрял, есть пространство для контрпредложения.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое использование (гараж vs коммерция)
Рыночная стоимость гаража и коммерческого помещения отличается кратно.
Занятость локала
Неизвестно, свободен ли локал или используется третьими лицами.
Компараторы гаражей в Llançà
Без comps невозможно обосновать цену. 520 €/м² подозрительно мало для Costa Brava.

муниципалитет Llançà; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободен ли локал или занят. Для гаража это может означать фактическое использование третьими лицами.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного компа по гаражным локалам в Llançà. Муниципальный средний (2 328 €/м²) не релевантен для локалов.
Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Неизвестно, есть ли зарегистрированные обременения или привилегии.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии и визит не предоставлены. Состояние локала, доступ и коммуникации неизвестны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple en el Registro de Figueres
P0
Связаться с агентом Solvia по поводу занятости и состояния
P1
Поискать компараторы: гаражи/парковки Llançà, Roses, Port de la Selva
P1
Посетить локал лично
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local destinado a garaje en C/ Joanot Martorell, Llançà (Girona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaLlançàLOCAL en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 317 €/м² (0 comps, муниципалитет Llançà).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple en el Registro de Figueres. Связаться с агентом Solvia по поводу занятости и состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.