Inmueble en venta en Puerto de la Cruz: Ctra Puerto de la Cruz - Las Arenas
Puerto de la Cruz · local comercial · 62.23 m²
Цена 60 000 € заметно ниже ориентира 180 000 €, однако ориентир не подтвержден локальными сделками по коммерческим помещениям.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Изучить: скидка выглядит крупной, но нет локальных аналогов
Это коммерческое помещение площадью 62,23 м², продаваемое банком напрямую за 60 000 €.
Рыночный ориентир составляет 180 000 € при диапазоне 135 000–225 000 €, но он основан на провинциальном показателе без локальных аналогов.
Решение зависит прежде всего от подтверждения стоимости сопоставимыми продажами и проверки обременений; первый шаг — собрать минимум три локальных аналога.
провинциальный ориентир стоимости коммерческой недвижимости; площадь помещения 62,23 м²; полное право собственности
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial en venta, con una superficie de 62 m² situado en la localidad de Puerto de la Cruz, en Santa Cruz de Tenerife. Las comunicaciones son buenas, mediante los accesos viarios TF-312 y TF-315 y con paradas de autobús próximas con las líneas 102, 104, 325, 353 y 383. La zona dispone equipamiento variado, restaurantes, supermercados, parques, hoteles, la playa a pocos minutos, etc. Se trata de un local comercial con una superficie de 62 m², situado en la planta baja de un edificio plurifamiliar con ascensor, construido en el año 2000 y con acceso directo e independiente desde la calle. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Заявленная цена существенно ниже опубликованного рыночного ориентира, но тот основан на провинциальном запасном показателе, а не на сопоставимых продажах в Пуэрто-де-ла-Крус.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Собрать минимум три локальных аналога продажи коммерческих помещений площадью около 62 м² в Пуэрто-де-ла-Крус.. Запросить актуальную nota simple и документы по долгам IBI и сообщества собственников..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.