lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Molina de Segura: Calle Félix Rodriguez de la Fuente

Molina de Segura · local comercial · 80 m²

Локал 80 м² за 37 000 € выглядит дёшево, но 4 года на рынке, статус занятости и состояние неизвестны — до визита и проверки документов ставить предложение риско

Referencia: SOLVIA-170512-136018-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение, банк не может продать 4 года

Коммерческое помещение 80 м² за 37 000 € в Molina de Segura числится на Solvia с сентября 2022 года — более 4 лет.

Цена уже снижена на 30%.

Однако рыночных компараторов для локалов нет, статус занятости неизвестен, состояние не проверено.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние помещения
Локал 1980 г. может потребовать капитального ремонта, стоимость которого может съесть всю «скидку»
Empleo real
Если есть арендатор или самовольные жильцы, получение владения — месяцы судебных процедур
Рыночная стоимость локалов
Без компараторов невозможно оценить, дёшев объект или нет

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не указала, свободен ли локал. Если он сдан в аренду или занят самовольно, получить possession может быть сложно и долго.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка муниципалитета (1 485 €/м²) основана на жилом фонде. Для локалов это не показатель. Без 3+ реальных продаж нельзя судить, дёшев объект или нет.
Lote con historial de nueva licitación
Объект опубликован с 09.2022, цена менялась ~7 мес. назад (снижение на 30%). Длительная стагнация может указывать на скрытые проблемы: расположение, состояние, юридические сложности.
Edificio antiguo — estado incierto
Зданию 45 лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, крышей. Для коммерческого помещения это критичнее, чем для жилья.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de Molina de Segura
P0
Запланировать визит на объект через агента Solvia
P1
Найти 3-5 компараторов коммерческих помещений в Molina de Segura
P1
Уточнить у агента возможность ипотеки Sabadell на данный объект
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Félix Rodriguez de la Fuente, Molina de Segura (Murcia)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MurciaMolina de SeguraLOCAL en MurciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~120 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de Molina de Segura. Запланировать визит на объект через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.