lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zaragoza: Calle Barcelona

Zaragoza · local comercial · 130.11 m²

Банк просит 70 000 € за 130 м² коммерческого помещения в центре Сарагосы — возможна значительная скидка, но реальных компараторов нет, рыночная цена неопределён

Referencia: SOLVIA-170610-136101-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: Коммерч. помещение C/ Barcelona, Zaragoza

Коммерческое помещение 130 м² на C/ Barcelona в Сарагосе, банк просит 70 000 € (538 €/м²) после снижения цены на 11.4%.

Справочная ориентировочная цена ~1 487 €/м² намекает на возможную скидку, но это средняя по муниципалитету для жилья — реальных компараторов LOCAL нет, поэтому точная рыночная цена неизвестна.

Solvia указывает свободное владение и полную собственность, но для коммерческого помещения это требует подтверждения через nota simple и визуальный осмотр.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена LOCAL
Без компараторов невозможно оценить размер скидки и обосновать стопы
Состояние и характеристики помещения
LOCAL требует проверки фасада, витрин, высоты потолков, инженерных сетей
Обременения и арендные договоры
Коммерческие помещения часто обременены долгосрочной арендой или правами третьих лиц

муниципалитет Zaragoza; 8 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческих помещений. Ориентир 1 487 €/м² — средняя по муниципалитету для жилья, не для конкретного LOCAL. Реальная рыночная цена может быть как выше, так и ниже 70k.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает VACANT, но для коммерческого помещения это требует подтверждения. Нет данных о текущих арендаторах или договорах.
Cargas desconocidas
Нет данных об обременениях, правах третьих лиц, аренде. Для LOCAL это критично — коммерческая недвижимость часто обременена договорами.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения, фасад, витрина, инженерные сети не проверены. LOCAL на C/ Barcelona требует осмотра перед любой офертой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Собрать компараторы LOCAL в Centro Zaragoza
P1
Запланировать visita с агентом Sabadell/Solvia
P1
Уточнить условия ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en C/ Barcelona, Zaragoza

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZaragozaLOCAL en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 783 €/м² (8 comps, муниципалитет Zaragoza).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Собрать компараторы LOCAL в Centro Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.