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Inmueble en venta en Coruña (A): Calle Castrillón

Coruña (A) · local comercial · 146.64 m²

Помещение 146 м² по цене 485 €/м² выглядит значительно ниже рынка (~1400 €/м²), но данных о состоянии, назначении и comparables очень мало — требуется проверка

Referencia: SOLVIA-170717-136184-O

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение, ул. Castrillón, Ла-Корунья

Коммерческое помещение 146 м² на ул.

Castrillón в Ла-Корунье продаётся банком Sabadell за 71 100 € (485 €/м²).

Рыночная оценка — около 1400 €/м², но она построена на данных аренды и имеет низкую надёжность.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние помещения
Определяет бюджет ремонта и срок ввода в эксплуатацию. Может быть 0 или 50 000 €.
Compos de ventas reales
Без них невозможно подтвердить рыночную стоимость и рассчитать маржу.
Назначение помещения
Торговое, офисное или складское — влияет на ликвидность и арендный потенциал.

муниципалитет Coruña (A); 22 comps; BOE сделки 14 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Оценка 1399 €/м² основана на 22 объявлениях аренды, а не продаж. Реальная рыночная стоимость коммерческого помещения может существенно отличаться.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние помещения неизвестно. Фото отсутствуют. Не указан год постройки и текущее использование.
Bien ocupado
Solvia указывает статус VACANT — помещение свободно. Это позитивный фактор.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) не предоставлены. Для прямой покупки у банка обременения обычно снимаются, но это требует проверки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de La Coruña
P0
Запросить у Solvia фото и детальное описание состояния
P1
Записаться на просмотр объекта
P1
Собрать 5+ продажных comps для помещений в Ла-Корунье
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 304 €/м² (22 comps, муниципалитет Coruña (A)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de La Coruña. Запросить у Solvia фото и детальное описание состояния.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.