Inmueble en venta en Lardero: Avenida Entrena

Lardero · terreno · 360 m²

Участок 360 м² стоит 2 513 €, но это не жилая недвижимость: данных о подключении, разрешениях и владении нет, а цена после падения на 75 % не означает выгоду.,

Referencia: SOLVIA-170779-136236-O

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — suelo urbanizable sin datos, no comprar

Участок 360 м² в Lardero стоит 2 513 € после падения цены на 75 %.

Абсолютная цена минимальна, но это suelo urbanizable sectorizado, а не готовый к строительству участок.

Данных о рынке, подключениях, разрешениях на застройку и статусе занятия нет.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус земли и разрешения

Suelo urbanizable ≠ автоматическое право на строительство. Нужно подтверждение в Ayuntamiento.

Подключение к инженерным сетям

Без подключения к воде/электричеству стоимость участка падает до нуля для строительных целей.

Nota simple из Реестра

Нужно подтвердить владельца, тип земли и наличие обременений.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Ноль компараторов для suelo urbanizable в Lardero. Невозможно оценить справедливую цену. Каталожная оценка 55 000 € может быть завышена.

Suelo rústico — régimen especial

Suelo urbanizable sectorizado означает, что участок включён в план развития, но для строительства нужно получение licencia и подключение к сетям. Если план не реализуется, участок может обесцениться.

Ocupación no confirmada

Статус занятия неизвестен. На участке могут быть самовольные постройки, заборы третьих лиц или фактический захват.

Lote con historial de nueva licitación

Участок выставлен с декабря 2022 г. (1 256 дней). Спрос очень низкий. Даже после падения цены на 75 % покупатель не появился.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Logroño

Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Lardero

Посетить участок, оценить рельеф и наличие подключений

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado: Suelo urbanizable en Av Entrena

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~55 000 € — не цена сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Logroño. Запросить certificado de calificación urbanística в Ayuntamiento de Lardero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.