lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Alzira: Calle Xúquer

Alzira · local comercial · 92.93 m²

Помещение 93 м² за 38 000 € выглядит дёшево, но рынок компсов нулевой, владение неизвестно, листинг висит 3,5 года — сначала проверить документы и состояние., р

Referencia: SOLVIA-170820-136272-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение Alzira — глубокий дисконт, но нет данных

Коммерческое помещение 93 м² на улице Xúquer в Alzira продаётся Sabadell по 38 000 € (409 €/м²).

Системная оценка значительно выше (1 756 €/м²), но основана на нулевых компараторах — реальный рынок для помещений в этом муниципалитете неизвестен.

Листинг висит с ноября 2022 года (3,5 года), цена уже снижена на 34%, что указывает на заинтересованность банка в продаже, но также на возможные скрытые проблемы.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado de propiedad (ocupación)
Арендатор или оккупант могут заблокировать использование и потребовать судебного выселения
Valor de mercado real
Без компараторов невозможно оценить дисконт — возможно, 38 000€ и есть рынок для этого типа
Состояние помещения
Стоимость ремонта коммерческого помещения может быть значительной и свести дисконт к нулю

муниципалитет Alzira; 0 comps; BOE сделки 11 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это может означать арендатора, оккупацию или заброшенность. Получение владения может занять месяцы.
Valor de mercado sin verificar
В данных 0 компараторов коммерческих помещений в Alzira. Системная оценка 1 756 €/м² может быть невалидной для малого города. Реальная рыночная стоимость неизвестна.
Lote con historial de nueva licitación
Листинг опубликован 28.11.2022 — более 3,5 лет на рынке. Цена уже снижена на 34%. Длительное отсутствие покупателей может указывать на скрытые проблемы.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях не предоставлены. Для прямой покупки у банка cargas обычно погашаются, но это нужно подтвердить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуальную в Registro de la Propiedad de Alzira
P0
Связаться с агентом Solvia и уточнить статус владения (ocupación)
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Найти компараторы коммерческих помещений в Alzira
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaAlziraLOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 326 €/м² (0 comps, муниципалитет Alzira).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуальную в Registro de la Propiedad de Alzira. Связаться с агентом Solvia и уточнить статус владения (ocupación).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.