Inmueble en venta en Aguadulce: Calle Ronda del Molina
Aguadulce · terreno · 116 m²
Участок 116 м² в Aguadulce выставлен банком выше рыночной медианы, при этом 590 дней без движения — возможен торг, но высоки юридические риски земли.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: земельный участок в Aguadulce, банк завышает
Земельный участок 116 м² в Aguadulce (Sevilla) выставлен Sabadell по цене 23 200 € (200 €/м²), что превышает медиану компарблов муниципалитета (~164 €/м², ~19 000 €).
Листинг стагнирует 590 дней без снижения цены — банк, вероятно, примет торг.
Критические неизвестные: кадастровое назначение (urbano/rustico), разрешённое использование, наличие коммуникаций и физический доступ.
7 компарблов Idealista в муниципалитете Aguadulce; рыночная медиана €/м² = 164
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Solares: Solar en C/ Ronda del Molina
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Aguadulce/Sevilla. Получить certificado de calificación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.