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Inmueble en venta en Burgos: Polígono industrial Monte Abadesa

Burgos · terreno · 4444.83 m²

Земля в промзоне: банк продаёт только свою долю (indivisa), нет мажоритарного контроля, нет инфраструктуры — крайне низкая ликвидность., рынок ≈ 2500€

Referencia: SOLVIA-171057-136465-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — долевая собственность на землю без консолидации

Банк Sabadell продаёт неопределённую долю (participación indivisa) в участке 4 445 м² в промзоне Monte Abadesa.

Размер доли не указан — покупатель может получить контроль над ничтожной частью земли.

Участок имеет статус suelo no consolidado — строительство невозможно без плана комплексного развития со стороны муниципалитета.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Размер participación indivisa
Неизвестно, контролирует ли покупатель 10% или 90% участка — это критически влияет на ценность.
Situación del desarrollo urbano
«No consolidado» означает отсутствие инфраструктуры; может потребоваться Convenio Urbanístico с муниципалитетом.
Сособственники и их планы
Другие дольщики имеют преимущественное право выкупа (derecho de retracto). Конфликт может заблокировать сделку.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Банк продаёт не весь участок, а неопределённую долю в общей собственности. Размер доли в листинге не указан. Без мажоритарного пакета покупатель не может распоряжаться землёй единолично.
Suelo rústico — régimen especial
Земля относится к категории «не консолидированная городская» — для строительства требуется план комплексного развития (urbanización), который муниципалитет может не реализовать годами. Без проекта участок неликвиден.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет информации о рельефе, ограждении, доступе. Solvia передаёт «как есть» (cuerpo cierto), покупатель принимает все риски.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Долевая собственность может нести сервитуты, права преимущественной покупки сособственников и т.д.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia точный размер доли и выписку Registro
P1
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Burgos
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Burgos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no consolidado en Polígono industrial Monte Abadesa

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~2 500 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia точный размер доли и выписку Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.