lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Algemesí: Calle Raval de Sant Roc

Algemesí · vivienda · 131.59 m²

Квартира занята оккупантами, получить владение крайне сложно, ипотеку оформить нельзя — банк продаёт «как есть» с полным снятием ответственности., рынок ≈ 107k€

Referencia: SOLVIA-171187-71498-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: нелегально занято, ипотека невозможна

Квартира в Algemesí площадью 131 м² занята оккупантами — Solvia это прямо подтверждает.

Банк снимает с себя всю ответственность за получение владения: покупатель принимает на себя все юридические и фактические риски.

Ипотека невозможна до освобождения жилья.

Confianza del análisis IA92/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кто оккупирует и сколько людей
Семья с детьми, арендаторы или криминальные элементы — от этого зависят сроки и стратегия выселения.
Подан ли иск на выселение
Суброгация в существующий иск экономит 6–12 месяцев. Без иска — начинать с нуля.
Estado del apartamento dentro
Оккупанты могли значительно повредить инфраструктуру. Без визита ремонтный буфер не определить.

Algemesí (любой тип); 0 comps; BOE сделки 240 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación ilegal declarada
Solvia подтверждает: квартира занята нелегально третьими лицами. Банк не гарантирует получение владения — все расходы на выселение ложатся на покупателя.
No financiable mediante hipoteca
Пока оккупация не устранена, официальная оценка (tasación) невозможна по закону ECO/805/2003. Ни один банк не выдаст ипотеку на этот актив.
Ocupación no confirmada
Кто занимает квартиру, сколько людей, есть ли несовершеннолетние — всё неизвестно. Юридическое выселение в Испании может занять 12–24+ месяцев.
Lote con historial de nueva licitación
Объект на рынке с 01.09.2022 — более 1369 дней. Цена не снижалась более 342 дней. Банк застрял с этим активом, что косвенно подтверждает серьёзность проблемы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Узнать у Solvia: подан ли иск на выселение (demanda de desahucio)
P0
Оценить реальную стоимость выселения с abogado especialista
P1
Если иск есть — запросить номер дела и стадию
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Raval de Sant Roc - Algemesí - Valencia

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaAlgemesíVIVIENDA en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación ilegal declarada, No financiable mediante hipoteca, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 811 €/м² (0 comps, Algemesí (любой тип)).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Узнать у Solvia: подан ли иск на выселение (demanda de desahucio). Оценить реальную стоимость выселения с abogado especialista.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.