Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Huelva: Calle Vázquez López

Huelva · local comercial · 307 m²

Объект сдан в аренду (1300 €/мес), статус владения неясен, на рынке уже 15 лет без изменения цены — высокий риск невозможности получения свободного владения и низкая ликвидность.

Referencia: SOLVIA-17119-14943-O

Datos actualizados: 29 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — коммерческое помещение с подтвержденной арендой и 15-летним сроком на рынке

Объект — коммерческое помещение площадью 307 м² в Хуэльве, выставлено на продажу Banco Sabadell по цене 147 000 € (на 23% ниже оценочной рыночной середины).

Однако он подтвержден как сданный в аренду на 1300 €/мес, а Solvia указывает потенциальную занятость.

На рынке он находится уже 15 лет без изменения цены — признак застывшего актива с высокими юридическими барьерами.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус договора аренды
Определяет, можно ли выселить арендатора, требует ли он выкупа, имеет ли приоритетное право.
Статус регистрации аренды
Если аренда зарегистрирована в реестре, она имеет силу против третьих лиц и может блокировать передачу владения.

5 компараторов Solvia в муниципалитете Huelva

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду на 1300 €/мес. Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защищенный договор, что исключает получение свободного владения без согласия или длительных судебных разбирательств.
Riesgo de propiedad
Solvia указывает 'POSSIBLE_OCCUPIED', а описание подтверждает активную аренду. Без подтверждения статуса договора невозможно оценить возможность освобождения помещения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Запросить полный текст договора аренды у агента Solvia
P1
Консультироваться с юристом по испанскому арендному праву
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local Comercial en C/ Vázquez López Situación: alquilado con renta (1300 €/mes).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en HuelvaPisos de banco en HuelvaLOCAL de banco en HuelvaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Huelva

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Riesgo de propiedad. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 23% ниже оценочной середины рынка, но это может отражать юридические риски, а не реальную выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды у агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.