Inmueble en venta en Reus: PJ Sor Lluisa Estivill
Reus · local comercial · 45 m²
Asking price 36 000 € значительно выше рыночной оценки (около 19 500 €) для аналогичных помещений в Reus; необходимо проверить cargas и возможность использования.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить: Коммерческое помещение в Reus — цена банка выше рынка, но есть нюансы
Коммерческое помещение 45 м² в Reus, 1975 г. постройки.
Asks 36 000 €, рыночная медиана по компараторам ~19 500 € — цена банка значительно выше рынка.
Solvia предупреждает о возможных gravámenes, которые останутся на покупателе — ключевой риск.
14 Solvia comps in Reus (municipality), median ~433 €/m²; Surface 45 m² from listing
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Locales: Local en PJ Sor Lluisa Estivill - Reus -
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка рынка основана на медиане €/m² от 14 компараторов Solvia. Цена банка значительно выше рыночной медианы — возможна либо переоценка, либо недостаточно точные компараторы (данные не переданы).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить перечень cargas у агента Solvia. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Reus.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.