lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Valls: Calle Sant Oleguer

Valls · local comercial · 51.89 m²

Дешёвый локал с историей, но данных нет: 0 компов, занято неизвестно, здание 1900 г., рынок Valls для локалов не подтверждён., рынок ≈ 80k€

Referencia: SOLVIA-171194-136590-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Коммерческое помещение 52 м², Valls — прямая продажа банка

Локал 52 м² в Valls за 22 000 € — цена ниже средней по жилью муниципалитета, но данных по рынку локалов нет (0 компов).

Здание 1900 г. требует технического осмотра — скрытые дефекты могут обойтись в половину цены.

Занятость неизвестна: если арендатор — вопрос к доходу; если окупас — проблема.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Занятость локала
Арендатор или оккупация определяют, можно ли получить владение и доход
Реальное состояние
Здание 1900 г. — ремонт может стоить 15 000–40 000 €
Стоимость локалов в Valls
Без рынка невозможно оценить дисконт и целевую цену

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Банк не сообщил, свободен ли локал. Покупка «кота в мешке»: возможен арендатор, самозанятие или заброшенность.
Edificio antiguo — estado incierto
Более 120-летнее здание. Высокий риск скрытых дефектов: фундамент, электрика, канализация, крыша, фасад. Капремонт может стоить как сам локал.
Valor de mercado sin verificar
Нет компараторов коммерческих помещений. €/м² 1556 — средний по жилью муниципалитета, не по локалам. Цена может быть завышена или занижена — невозможно проверить.
No se ha podido visitar el inmueble
Данных о посещаемости нет. Без визита невозможно оценить состояние, планировку, доступность и окружение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у агента статус занятости локала
P0
Organizar una visita a la instalación
P1
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Собрать компараторы локалов в Valls
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Valls - Tarragona -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en TarragonaVallsLOCAL en TarragonaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Edificio antiguo — estado incierto, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~80 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у агента статус занятости локала. Organizar una visita a la instalación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.