lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Galar: Sector S-1 de Esquiroz

Galar · terreno · 1818.86 m²

Участок 1819 м² в секторе S-1 Esquiroz снизился на 45%, но данных по рынку нет, а Solvia предупреждает о невыплаченных обременениях — до покупки требуется серьё

Referencia: SOLVIA-171254-136640-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: земля в Galar (S-1), банк висит 3.5 года

Земельный участок 1819 м² в секторе S-1 Esquiroz (Galar, Navarra) выставлен Sabadell через Solvia на прямую продажу за 290k EUR.

Листинг на рынке с октября 2022 года (1315 дней), цена снижена на 45% — банк мотивирован.

Однако данных о рынке земли в Galar нет (0 компараторов, оценка low confidence), а Solvia прямо предупреждает о невыплаченных обременениях на объекте.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус плана застройки сектора S-1 (PGOU Galar)
Если Plan Parcial не утверждён, участок может быть непригоден к строительству десятилетиями
Характер и сумма обременений (cargas)
Solvia предупреждает о cargas — покупатель может унаследовать долги или ограничения
Наличие инженерных коммуникаций
Completar urbanización может стоить 50-200k EUR сверх цены участка

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Solvia прямо предупреждает: объект обременён, обременения «находятся в процессе погашения». Покупатель может принять на себя непогашенные долги или ограничения. Фактическую сумму и характер cargas необходимо уточнить.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов. Оценка 175 EUR/m² — муниципальная средняя, не подтверждена реальными сделками по участкам. Реальная стоимость может существенно отличаться в обе стороны.
Ocupación no confirmada
Для земли occupancy — это вопрос незаконного использования/захвата, а также наличие построек третьих лиц. Solvia не предоставила визитабельность и фото.
Suelo rústico — régimen especial
Участок заявлен как suelo urbanizable sectorizado. Если сектор S-1 не имеет утверждённого плана застройки (Plan Parcial) и инженерного обеспечения, земля может быть непригодна к строительству на горизонте 5-10 лет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Solvia детализацию cargas и подтверждение их погашения
P1
Сделать consulta urbanística в Ayuntamiento de Galar
P1
Посетить участок, оценить состояние и доступ к коммуникациям
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbanizable sectorizado: Suelo urbanizable en Sector S-1 de Esquiroz

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en NavarraGalarTERRENO en NavarraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~320 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить у Solvia детализацию cargas и подтверждение их погашения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.