lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Quatretonda: Calle Rei en Jaume

Quatretonda · vivienda · 150 m²

Привлекательная цена за 150 м², но отсутствие компараторов и непроверенные детали (год постройки, состояние, Реестр) не позволяют принять решение., рынок ≈ 159k

Referencia: SOLVIA-171336-136707-O

Datos actualizados: 8 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: таунхаус Quatretonda 77 000 €, занятость не подтверждена

Таунхаус 150 м² в Quatretonda (Valencia) за 77 000 € — 513 €/м², что ниже алгоритмической оценки Solvia (561 €/м²).

Однако реальных компараторов нет, и дисконт не подтверждён.

Объект заявлен как свободный и с полным владением, но ни год постройки, ни состояние, ни обременения неизвестны.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Año de construcción y condiciones
Капитальный ремонт таунхауса 150 м² может стоить 15 000–40 000 €, что меняет экономику сделки кардинально.
Реальные компараторы в Quatretonda
Без них невозможно оценить реальный дисконт и обосновать контрпредложение.
Обременения и юридический статус
Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты, сервитуты, которые перейдут покупателю.

муниципалитет Quatretonda; 95 comps; BOE сделки 246 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
0 компараторов в Quatretonda. Оценка 561 €/м² — алгоритмическая, без реальных сделок. Дисконт к рынку не доказан.
Ocupación no confirmada
Solvia указывает VACANT, но нет solvia_disclaimer_flags и нет визита. Требуется подтверждение через нота симпле и осмотр.
Cargas desconocidas
cargas_text отсутствует. Обременения (ипотеки, аресты, сервитуты) могут быть наложены на объект и будут переданы покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно состояние дома (год постройки не указан, is_reformar = null). 150 м² таунхаус может потребовать значительного ремонта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать нота симпле в Registro de la Propiedad
P0
Запросить у агента Sabadell фото, планы, год постройки
P1
Найти ≥ 3 компаратора в Quatretonda (Idealista/Fotocasa)
P1
Организовать личный визит к объекту
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet adosado: Casa en Quatretonda - Valencia -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaQuatretondaVIVIENDA en ValenciaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 059 €/м² (95 comps, муниципалитет Quatretonda).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать нота симпле в Registro de la Propiedad. Запросить у агента Sabadell фото, планы, год постройки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.