Inmueble en venta en Molina de Segura: Calle San Martín de Porres

Molina de Segura · local comercial · 243 m²

Коммерческое помещение 243 м² выставлено за 109 000 EUR, но нет независимого рыночного ориентира и подтверждения состояния, занятости и обременений.

Referencia: SOLVIA-171452-136796-O

Datos actualizados: 16 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Explorar: No hay referencia de mercado

Это коммерческое помещение площадью 243 м² в Molina de Segura, предлагаемое банком за 109 000 EUR.

Сопоставить цену с рынком невозможно, поскольку независимый market_anchor отсутствует; цену дополнительно нельзя корректировать без данных о занятости, обременениях и состоянии.

Решающий первый шаг — получить сопоставимые продажи и актуальную nota simple до подачи предложения.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio del mercado
Без независимых сопоставимых продаж нельзя оценить, оправдана ли цена предложения 109 000 EUR.
Занятость и фактическое пользование
Занятость может задержать получение владения и повлиять на доходность помещения.
Обременения и ипотека
Неизвестные обязательства могут увеличить фактическую стоимость покупки.

6 sale comps · муниципалитет Molina de Segura · €/m² 448.8977955911824; цена предложения 109 000 EUR; площадь 243 м²

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить 3 независимых сопоставимых продажи коммерческих помещений в Molina de Segura.
P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas.
P1
Организовать visita и письменно подтвердить у агента занятость, доступ и фактическое состояние.
P1
После проверок подать банку предложение по одному из сценариев: 109 000, 103 550, 98 100 или 92 650 EUR.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local comercial en Molina de Segura

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Независимый рыночный ориентир отсутствует: доступная оценка Solvia не подтверждена сопоставимыми продажами и не заменяет market_anchor.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить 3 независимых сопоставимых продажи коммерческих помещений в Molina de Segura.. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.