lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Castelló d'Empúries: Ur Empueriabrava, ed las Palmeras

Castelló d'Empúries · local comercial · 40 m²

Помещение 40 м² в курортной зоне с глубоким застоем на рынке (753 дня), но нулевые компараторы и неизвестный статус владения не позволяют оценить реальный диско

Referencia: SOLVIA-171587-136896-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: коммерческое помещение Empuriabrava, 71k€

Коммерческое помещение 40 м² в курортной Empuriabrava выставлено банком Sabadell за 71k€ (1775€/м²).

Объект находится на рынке 753 дня без изменения цены — это сильный сигнал застоя, но и признак того, что рынок не поддерживает даже эту цену.

Рыночные компараторы полностью отсутствуют, поэтому невозможно определить, есть ли реальный дисконт или объект переоценён.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Целевое назначение помещения
Торговый, складской или офисный локал? Цена/аренда зависят от типа.
Компараторы коммерческих помещений
Без них невозможно оценить, есть ли реальный дисконт к рынку.
Статус владения и аренды
Если помещение сдано в аренду, новый собственник получает арендатора. Если оккупировано — проблема.

муниципалитет Castelló d'Empúries; 0 comps; BOE сделки 5 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично: неизвестно, сдаётся ли оно, оккупировано или заброшено.
Valor de mercado sin verificar
Ноль компараторов коммерческих помещений в Empuriabrava. Невозможно подтвердить, есть ли дисконт к рынку или объект переоценён.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет описания состояния, неизвестно можно ли посетить. Для помещения 40 м² в курортной зоне состояние критично для цены.
Объект на рынке 753 дня
Помещение не продано более двух лет. Это может указывать на завышенную цену, проблемы с объектом или слабый спрос на коммерцию в зоне.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia статус владения и возможность посещения
P0
Запросить nota simple в Registro de Castelló d'Empúries
P1
Найти компарторы коммерческих помещений в Empuriabrava
P1
Организовать визит объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Locales: Local en Ur Empueriabrava

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en GironaCastelló d'EmpúriesLOCAL en GironaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 613 €/м² (0 comps, муниципалитет Castelló d'Empúries).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia статус владения и возможность посещения. Запросить nota simple в Registro de Castelló d'Empúries.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.