Vivienda en venta en Águilas: Calle Almería

Águilas · vivienda · 70 m²

Банк продаёт квартиру за 25 000 € при рынке ~102 000 €; огромная скидка, но статус владения и занятости неизвестен, а 70-метровая квартира за 25 тыс. требует проверки.

Referencia: SOLVIA-171675-136973-O

Datos actualizados: 18 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — писо Águilas, прямая покупка у банка

Квартира 70 м² в Águilas продаётся банком Sabadell за 25 000 € — около четверти расчётного рынка (~102 000 € по 8 компараторам Idealista).

Скидка огромная, но 1 281 день на рынке и отсутствие данных о владении/занятости — серьёзные красные флаги.

Квартира может быть занята самозахватчиками, находиться в аварийном состоянии или иметь юридические проблемы.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус занятости (владения)

Окупасы или бывший собственник делают сделку крайне рискованной и дорогой

Condiciones físicas del apartamento

70 м² за 25 000 € может означать аварийное состояние или отсутствие ключевых систем

Реальные продажные компараторы

Текущая оценка рынка основана на аренде; продажи дадут более точную картину

8 компараторов Idealista rent в Águilas (рыночная оценка на основе ставок аренды); Средняя цена за м² = 1 461 € (расчёт Idealista)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Solvia не указала, свободна ли квартира. Огромная скидка (75%) может означать самозахват или невозможность получения владения.

Valor de mercado sin verificar

8 компараторов — это ставки аренды, пересчитанные в стоимость. Реальные продажи могут дать другую картину. Точность оценки ограничена.

Edificio antiguo — estado incierto

Зданию 55 лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, структурой. Сертификат энергоэффективности G — самый низкий класс.

Cargas desconocidas

Данные об обременениях отсутствуют. Прямая продажа банком обычно подразумевает чистую титул, но проверка обязательна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Solvia подтверждение статуса владения и занятости

Запланировать личный осмотр квартиры

Заказать nota simple в Registro de la Propiedad de Águilas

Найти 3–5 компараторов продаж в Águilas (2024–2025)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Águilas VIVIENDA de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Solvia подтверждение статуса владения и занятости. Запланировать личный осмотр квартиры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.