Vivienda en venta en Roda de Barà: Calle Creixell

Roda de Barà · vivienda · 165.75 m²

Незавершённый дом зарегистирован как «в строительстве»; покупатель принимает на себя все работы по достройке, оформлению и несёт риски несоответствий — цена не является скидкой.

Referencia: SOLVIA-171811-137074-O

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — недострой, не пригодно для проживания

Объект зарегистирован в Registro de la Propiedad как незавершённое строительство («en construcción»).

Банк снимает с себя всю ответственность за физическое состояние, расхождения в площади, обременения и отсутствие лицензий — все риски и затраты на достройку и оформление несёт покупатель.

Цена 217 000 € (1 309 €/м²) превышает медиану рынка для готовых домов (~1 280 €/м²), хотя объект непригоден для проживания.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Стоимость достройки

Определяет реальную совокупную стоимость владения. Может составлять 50–150% от текущего предложения.

Содержание обременений (cargas)

Могут включать ипотеку или судебные ограничения, которые перейдут на покупателя.

Юридический статус разрешений

Без действующей licencia de obras достройка может быть приостановлена муниципалитетом.

107 Idealista comps in Roda de Barà (muni scope, €/m²=1280); surface 165.75 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual

Объект зарегистирован в Registro как «en construcción». Нет CFO, нет лицензии на заселение. Покупатель принимает на себя обязательство достроить и оформить дом полностью за свой счёт.

Cargas desconocidas

Банк предупреждает о наличии одного или нескольких обременений, находящихся в процессе отмены. Покупатель может принять их на себя. Стоимость погашения неизвестна.

Ocupación no confirmada

Данные о текущем владении (vacío / ocupado) не предоставлены. Недостроенный дом может использоваться третьими лицами.

Edificio antiguo — estado incierto

Банк прямо исключает ответственность за расхождения между реестром, кадастром и физической реальностью, включая площадь. Покупатель несёт все риски.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad

Запросить у банка проектную документацию и статус лицензий

Заказать смету у aparejador на основе visita técnica

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet en C/ Creixell, Roda de Barà (Tarragona)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Tarragona Roda de Barà VIVIENDA en Tarragona Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Предложение выше медианы рынка, хотя объект непригоден для проживания — рыночные компараторы относятся к готовым домам, а не к недострою.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить у банка проектную документацию и статус лицензий.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.