lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Villaviciosa: Calle Vallinaoscura

Villaviciosa · vivienda · 117 m²

Очевидная скидка к рынку и сильная стагнация листинга дают пространство для торга, но владение и занятость не проверены — до проверки документов ставить нечего.

Referencia: SOLVIA-172247-137407-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: Chalet в Villaviciosa — прямая продажа банка, глубокий дисконт, но статус владения неизвестен

Чалет 117 м² в Villaviciosa выставлен банком Sabadell по цене, которая примерно на 26% ниже рыночной медианы муниципалитета (108 компов Idealista).

Объект находится на рынке 1292 дня — сильнейшая стагнация, банк уже снижал цену на 11,6%.

Это даёт основание для агрессивного торга (первое предложение −15% от 84 000 € ≈ 71 400 €).

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo y posesión
Оккупация или арендатор кардинально меняют экономику и сроки
Condición de la casa
Неизвестно, нужен ли капитальный ремонт (крыша, инженерия, влажность)
Обременения реестра
Cargas не указаны; могут быть долги, ипотеки, сервитуты

108 comps Idealista в муниципалитете Villaviciosa (высокая уверенность рынка); Запрашиваемая цена банка

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных Solvia occupation = UNKNOWN. Нет информации о том, свободен ли дом, занят собственником, арендаторами или оккупантами.
Valor de mercado sin verificar
Хотя рынок оценён по 108 компам Idealista, массив прямых аналогов пуст. Оценка может не учитывать специфику отдельного чалета (участок, состояние, доступ).
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фото, нет визита, нет данных о состоянии. Для дома с неизвестным годом постройки ремонтный буфер может быть значительным.
Edificio antiguo — estado incierto
Год строительства не указан. Старые дома в Астурии могут иметь проблемы с влажностью, крышей, фундаментом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (108 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia письменно: владение, год постройки, участок, фото
P0
Получить nota simple в Registro de Villaviciosa
P1
Organizar una visita a la instalación
P1
Подготовить контракционное предложение: 71 400 € (−15%)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Chalet independiente: Chalet en Villaviciosa (Asturias)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasVillaviciosaVIVIENDA en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена значительно ниже медианы рынка муниципалитета. При площади 117 м² цена за м² составляет около 718 € при рыночных ~970 €/м².

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia письменно: владение, год постройки, участок, фото. Получить nota simple в Registro de Villaviciosa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.